Mantenimiento preventivo: garantiza la durabilidad y el rendimiento de tus instalaciones
¿Qué es el mantenimiento preventivo?
El mantenimiento preventivo consiste en realizar intervenciones planificadas y periódicas en los equipos e instalaciones técnicas de un edificio. Su objetivo es anticiparse a los fallos, reducir el riesgo de avería y mantener un nivel de rendimiento óptimo a lo largo del tiempo.
A diferencia del mantenimiento correctivo, que se realiza tras un fallo, el mantenimiento preventivo actúa de forma anticipada: controles, verificaciones, ajustes, pruebas de funcionamiento y sustituciones programadas de piezas de desgaste. Se integra plenamente en un enfoque global de mantenimiento multitécnico.
Las ventajas del mantenimiento preventivo para tus instalaciones
Las ventajas del mantenimiento preventivo para tus instalaciones:
El mantenimiento preventivo es una inversión estratégica que garantiza la fiabilidad y la durabilidad de tus equipos.
Nuestros servicios de mantenimiento preventivo
En el marco de nuestra oferta de mantenimiento multitécnico, Emalec propone una atención completa y personalizada.
Nuestra metodología de mantenimiento
Emalec establece una organización basada en planes anuales de mantenimiento preventivo, definidos para el conjunto de los equipos afectados.
Para cada tipología de instalación, se define un plan de mantenimiento detallado. Este especifica las operaciones a realizar, los puntos de control y los requisitos normativos aplicables.
El mantenimiento preventivo se basa en dos enfoques complementarios, que permiten actuar de forma eficaz y adaptada al uso de las instalaciones.
- Mantenimiento preventivo sistemático
El mantenimiento preventivo sistemático consiste en intervenir a intervalos regulares, definidos de antemano según el tiempo, el uso o el número de ciclos de los equipos.
Este método permite anticiparse al desgaste normal de las instalaciones mediante la aplicación de planes de mantenimiento programados. Las operaciones se realizan antes de que se produzca un fallo, para reducir de forma significativa el riesgo de avería.
Beneficios:
- Operativo: mantenimiento planificado, frecuencia fija y regular
- Ventaja: reducción del riesgo de averías
- Financiero: presupuesto previsto y limitación de gastos imprevistos
- Mantenimiento predictivo
El mantenimiento predictivo se activa en función del estado real de los equipos, a partir de mediciones, controles y datos procedentes de sensores (vibraciones, temperatura, consumo energético, etc.).
El análisis de los datos permite ajustar la frecuencia y la naturaleza de las intervenciones según la evolución de las instalaciones, para optimizar su vida útil y evitar intervenciones innecesarias.
Beneficios:
- Operativo: intervención activada según el estado real
- Ventaja: optimización de la vida útil de los equipos
- Financiero: reducción de reparaciones importantes y costosas
Nuestra organización
Nuestros equipos se apoyan en un método diseñado para ser eficaz y fácil de seguir:
- Creación de la solicitud de intervención (DI)
- Asignación de los planes de mantenimiento
- Planificación de las intervenciones
- Prevención in situ
- Emisión de la orden de trabajo
- Ejecución de la intervención
- Informe de intervención
- Cierre de la solicitud
- Reporting al cliente
- Facturación
Esta organización permite a los técnicos intervenir basándose en la orden de trabajo, el plan de mantenimiento asociado y, cuando proceda, el inventario de stock embarcado, garantizando así la eficacia de las operaciones previstas.
Ámbitos de intervención
Intervenimos en el conjunto de los equipos técnicos del edificio, distinguiendo las instalaciones sujetas a obligaciones normativas de aquellas que dependen de un mantenimiento preventivo no reglamentario, orientado al rendimiento y a la continuidad de la explotación.
Estos equipos están sujetos a controles y operaciones de mantenimiento exigidos por la normativa vigente, especialmente en materia de seguridad de las personas y los bienes:
- Sistemas de seguridad contra incendios (SSI, alumbrado de emergencia, sistemas de control de humos, alarmas)
- Calderas y equipos térmicos regulados
Las intervenciones se realizan conforme a las frecuencias, procedimientos y exigencias legales, con trazabilidad completa y documentación adaptada a las obligaciones de los operadores.
Estos equipos no están sujetos a una obligación normativa estricta, pero su mantenimiento preventivo es esencial para garantizar la fiabilidad de las instalaciones, el confort de los usuarios y el control de costes:
- Ingeniería eléctrica (cuadros, iluminación, armarios, tomas)
- Ingeniería climática: calefacción, ventilación, aire acondicionado
- Fontanería
- Cerrajería
- Seguridad electrónica
- Borne IRVE
Cada servicio se adapta a las particularidades de tu centro, a su uso y a tus condicionantes de explotación, con un nivel de servicio definido según tus prioridades operativas y presupuestarias.
¿Por qué elegir nuestra experiencia en mantenimiento preventivo?
Contar con Emalec significa beneficiarte de:
Nuestros equipos acompañan a operadores, gestores y empresas en la securización y la optimización sostenible de sus instalaciones.